LUXUSNÝ BYT S VÝHĽADOM NA MORE A MESTO - PREKO, UGLJAN

Luxusný byt s výhľadom na more a mesto

Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, pokoj a prírodu – ideálna na oddych, rodinné bývanie aj rozumnú investíciu.

Lokalita: Zadarská župa, Preko, Preko
Typ bytu: V obytnej budove
Počet podlaží: Jednopodlažný
Počet izieb: 3-izbový
Podlažie: 2.
Celkový počet podlaží v budove: 2
Obytná plocha: 118,00 m²
Čistá plocha: 118,00 m²
Stav a zariadenie: Čiastočne zariadený
Balkón / lodžia / terasa

Na predaj je moderný a priestranný byt na 2. poschodí novostavby v pokojnej a zelenej časti obce Preko na ostrove Ugljan.

Nehnuteľnosť je obklopená prírodou – storočnými olivovníkmi a stredomorskou vegetáciou – len 2 minúty chôdze od pláže a krištáľovo čistého mora.

Z pozemku aj samotného bytu sa ponúka nádherný panoramatický výhľad na ostrov Ošljak a mesto Zadar – výhľad, ktorý si zapamätáte.

Budova má iba 3 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a vysoký štandard bývania.

Dispozícia:

Celková úžitková plocha bytu: cca 118,24 m²
• Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 40,19 m²
• Chodba: 9,62 m²
• WC: 2,38 m²
• Kúpeľňa 1: 5,44 m²
• Kúpeľňa 2: 4,93 m²
• Spálňa 1: 14,53 m²
• Spálňa 2: 11,11 m²
• Spálňa 3: 11,10 m²
• Lodžia: 3,07 m²
• Krytý balkón: 6,22 m²
• Krytý vstup: 6,14 m²
• Schodisko: 3,51 m²

K bytu patria vlastné parkovacie miesta. Záhrada je upravená ako autentická stredomorská záhrada s levanduľou, rozmarínom, pitosporom a vysokými palmami.

Spoločné aj súkromné časti pozemku sú vybavené automatickým LED osvetlením. Každý byt má samostatný vstup.

Vysoký štandard výstavby a vybavenia:

• Nosné múry: Porotherm tehla 25 cm
• Tepelná izolácia: 10 cm polystyrén + finálna fasáda Baumit
• Podlahové kúrenie v celom byte
• Kompletná klimatizácia s možnosťou kúrenia aj chladenia
• Panoramatické zdvižno-posuvné presklené steny
• Talianske porcelánové podlahy veľkých formátov
• Veľkoformátové obklady v kúpeľniach
• Walk-in sprchy s mozaikovým porcelánom
• Protišmyková dlažba na balkónoch a terasách
• Sanita prémiovej kvality – Hansgrohe

Možnosť výberu finálnych materiálov po rezervácii.
Možná aj inštalácia vírivky alebo bazéna za príplatok.

Začiatok výstavby: jeseň / zima 2025

Spôsob platby:
• 20 % pri podpise rezervačnej zmluvy
• 30 % pri začatí výstavby
• 30 % po dokončení hrubej stavby
• 20 % pri kolaudácii / odovzdaní / zápise vlastníctva

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.