DOM V PRVOM RADE PRI MORI S VLASTNÝM PRÍSTUPOM NA PLÁŽ A POZEMKOM 937 M² – RTINA MIOČIĆI, RAŽANAC

Na predaj ponúkame dom na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 937 m², ktorý sa nachádza vo výnimočnej lokalite Rtina Miočići, v oblasti Ražanac, priamo v prvom rade pri mori, s vlastným prístupom na pláž.

Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu pozemku s existujúcim domom priamo pri mori, v pokojnom stredomorskom prostredí, ktoré poskytuje vysokú mieru súkromia, prírodné krásy a vynikajúce možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je jej slnečná poloha, ktorá umožňuje príjemný pobyt počas celého roka, ako aj bezprostredná blízkosť mora bez potreby používania automobilu.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 937 m², ktorý je podľa údajov z katastra nehnuteľností rozdelený nasledovne:

Dvor a záhrada: 862 m²

Zastavaný pozemok: 75 m²

Existujúci dom bol postavený začiatkom 90. rokov ako súkromný rodinný rekreačný dom.

Dispozícia domu:

Dve spálne, každá s výmerou približne 10 m²

Obývacia izba

Kuchyňa

Zrekonštruovaná kúpeľňa

Menšie podkrovie

Menšia pivnica

Terasa a vonkajší priestor na posedenie

Strecha domu je v dobrom stave a kúpeľňa bola nedávno zrekonštruovaná. Ostatné časti domu si vyžadujú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným potrebám a predstavám.

Dom je možné zrekonštruovať v autentickom stredomorskom štýle s využitím prírodného kameňa a moderných materiálov. Prípadné stavebné úpravy, ako zväčšenie okien, rozšírenie terasy alebo rekonštrukcia objektu, podliehajú platným územnoplánovacím predpisom a potrebným povoleniam.

POZEMOK A VONKAJŠIE PRIESTORY

Mimoriadnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje priestranný pozemok s výmerou 937 m² a vlastným prístupom na pláž.

Vďaka polohe v prvom rade pri mori poskytuje nehnuteľnosť bezprostredný kontakt s prírodou a morom a zároveň vysokú mieru súkromia.

Vonkajšie priestory zahŕňajú:

Vlastný prístup na pláž

Priestranný dvor a záhradu

Terasu na oddych a relaxáciu

Vonkajší krb

Vonkajšiu sprchu napojenú na vodovod

Pomocný vonkajší drez

Prístupovú cestu

Možnosť parkovania v hornej časti pozemku

Nehnuteľnosť je obklopená prírodným stredomorským prostredím, ktoré poskytuje pokoj a súkromie bez priamych pohľadov susedov.

Veľkorysá rozloha pozemku umožňuje vytvoriť krásnu stredomorskú záhradu, oddychové zóny a príjemné prostredie na trávenie času vonku.

INŽINIERSKE SIETE A DOKUMENTÁCIA

Dom je napojený na elektrickú sieť a verejný vodovod.

Odpadové vody sú riešené prostredníctvom existujúcej septikovej nádrže.

Podľa informácií majiteľa je k nehnuteľnosti dostupná nasledujúca dokumentácia:

Stavebné povolenie

Dokumentácia skutočného stavu stavby

Územnoplánovacia informácia

Informácie o umiestnení pozemku v stavebnej zóne

LOKALITA – RTINA MIOČIĆI, RAŽANAC

Rtina Miočići sa nachádza v obci Ražanac, v atraktívnej časti zadarského regiónu, ktorá je známa prírodnými plážami, čistým morom a pokojným stredomorským prostredím.

Táto lokalita je obzvlášť zaujímavá pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, bezprostrednú blízkosť mora a autentickú dalmatínsku atmosféru.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom rade pri mori a ponúka vlastný prístup na pláž, čo predstavuje jej najväčšiu prednosť.

Výnimočne slnečná poloha umožňuje užívať si pobyt vonku aj počas zimných mesiacov.

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť na vytvorenie jedinečného rekreačného domu vo výnimočnej lokalite priamo pri mori.
Budúci majiteľ môže existujúci dom zrekonštruovať a prispôsobiť modernému spôsobu bývania pri zachovaní prírodného charakteru a krásy okolitého prostredia.

Vďaka veľkému pozemku, polohe v prvom rade pri mori a vlastnému prístupu na pláž má nehnuteľnosť značný potenciál na súkromné využitie alebo turistický prenájom, za predpokladu splnenia príslušných zákonných podmienok.

Prípadné možnosti rekonštrukcie, prístavby alebo výstavby nového objektu je potrebné overiť podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

Prvý rad pri mori

Vlastný prístup na pláž

Pozemok s celkovou výmerou 937 m²

Existujúci dom s možnosťou rekonštrukcie

Výnimočne pokojná a slnečná lokalita

Vysoká miera súkromia

Prístupová cesta a možnosť parkovania

Prípojky elektriny a vody

Bez zapísaných tiarch

Veľký potenciál na vytvorenie exkluzívneho stredomorského rekreačného domu

Nehnuteľnosti s takouto polohou, priestranným pozemkom a priamym prístupom na pláž sa na trhu objavujú len zriedka.

Ide o mimoriadnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí dokážu oceniť hodnotu jedinečnej lokality a chcú si vytvoriť vlastnú stredomorskú oázu priamo pri mori.

Cena: 881 875,00 €

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.