Na predaj je stavebný pozemok v obci Mrljane na ostrove Pašman, situovaný v pokojnej a tichej lokalite len 200 metrov od mora.
Pozemok sa nachádza v nezastavanej, ale upravenej časti stavebného územia a predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu, rekreačnej vily alebo investičného objektu na turistický prenájom.
OPIS NEHNUTEĽNOSTI
nezastavaná upravená časť stavebného územia
pokojná a tichá lokalita
vzdialenosť od mora: 200 m
URBANISTICKÉ PODMIENKY PODĽA PLATNÉHO UPU
Koeficient zastavanosti: 0,35
Koeficient využiteľnosti: 0,7
Maximálna výška budovy: 9,0 m
PODMIENKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP A
maximálna hrubá podlahová plocha všetkých nadzemných podlaží je 300 m² (do 450 m² vrátane pomocných stavieb)
maximálna podlažnosť: suterén + prízemie + 1 poschodie + podkrovie alebo suterén + medziposchodie + prízemie + 1 poschodie + strecha
maximálna výška budovy: 7,50 m
Počet bytových jednotiek podľa typu výstavby:
maximálne 3 byty pre samostatne stojacu budovu
maximálne 2 byty pre dvojdom
maximálne 1 byt pre radovú zástavbu
PODMIENKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP B
maximálna hrubá podlahová plocha všetkých nadzemných podlaží je 450 m² (do 600 m² vrátane pomocných stavieb)
maximálna podlažnosť: suterén + prízemie + 2 poschodia + strecha alebo suterén + medziposchodie + prízemie + 1 poschodie + podkrovie
maximálna výška budovy: 9,0 m
obytná budova typu B môže mať maximálne 4 bytové jednotky
CENA
1660 m² (celý pozemok) – 300 EUR/m²
horná časť pozemku sa nachádza pri hlavnej ceste.
O MIESTE MRLJANE
Mrljane je jedno z sídiel na ostrove Pašman v zadarskom súostroví a s mestom Biograd na Moru je spojené pravidelnou trajektovou linkou.
V antických časoch sa osada nachádzala pod kopcom Semić, dnes leží priamo pri pobreží, kde sa nachádza krásna piesočná pláž. Obyvatelia sa tradične venovali poľnohospodárstvu a námorníctvu a v posledných rokoch aj turizmu.
Z neďalekého kopca sa otvára nádherný výhľad na Pašmanský kanál. Piesočná pláž láka čoraz viac turistov a miestni obyvatelia, tradične skúsení moreplavci, sa dnes stále viac venujú aj jachtárskemu turizmu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.
© Všetky práva vyhradené 2026 Adria Team | Podmienky používania a pravidla súkromia | Všeobecné zmluvné podmienky
