Na predaj je stavebný pozemok v obci Mrljane na ostrove Pašman, situovaný v pokojnej a tichej lokalite len 200 metrov od mora.
Pozemok sa nachádza v nezastavanej, ale upravenej časti stavebného územia a predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu, rekreačnej vily alebo investičného objektu na turistický prenájom.
OPIS NEHNUTEĽNOSTI
nezastavaná upravená časť stavebného územia
pokojná a tichá lokalita
vzdialenosť od mora: 200 m
URBANISTICKÉ PODMIENKY PODĽA PLATNÉHO UPU
Koeficient zastavanosti: 0,35
Koeficient využiteľnosti: 0,7
Maximálna výška budovy: 9,0 m
PODMIENKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP A
maximálna hrubá podlahová plocha všetkých nadzemných podlaží je 300 m² (do 450 m² vrátane pomocných stavieb)
maximálna podlažnosť: suterén + prízemie + 1 poschodie + podkrovie alebo suterén + medziposchodie + prízemie + 1 poschodie + strecha
maximálna výška budovy: 7,50 m
Počet bytových jednotiek podľa typu výstavby:
maximálne 3 byty pre samostatne stojacu budovu
maximálne 2 byty pre dvojdom
maximálne 1 byt pre radovú zástavbu
PODMIENKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP B
maximálna hrubá podlahová plocha všetkých nadzemných podlaží je 450 m² (do 600 m² vrátane pomocných stavieb)
maximálna podlažnosť: suterén + prízemie + 2 poschodia + strecha alebo suterén + medziposchodie + prízemie + 1 poschodie + podkrovie
maximálna výška budovy: 9,0 m
obytná budova typu B môže mať maximálne 4 bytové jednotky
CENA
1660 m² (celý pozemok) – 300 EUR/m²
horná časť pozemku sa nachádza pri hlavnej ceste.
O MIESTE MRLJANE
Mrljane je jedno z sídiel na ostrove Pašman v zadarskom súostroví a s mestom Biograd na Moru je spojené pravidelnou trajektovou linkou.
V antických časoch sa osada nachádzala pod kopcom Semić, dnes leží priamo pri pobreží, kde sa nachádza krásna piesočná pláž. Obyvatelia sa tradične venovali poľnohospodárstvu a námorníctvu a v posledných rokoch aj turizmu.
Z neďalekého kopca sa otvára nádherný výhľad na Pašmanský kanál. Piesočná pláž láka čoraz viac turistov a miestni obyvatelia, tradične skúsení moreplavci, sa dnes stále viac venujú aj jachtárskemu turizmu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.
Cez ADRIA TEAM som kúpil už 2 nehnuteľnosti v Chorvátsku v priebehu 6 rokov. Majiteľka má prehľad o trhu, cenách, investíciách, o lokalitách a pozíciách nehnuteľností...vie poradiť či to je dobrý deal. Ak hľadáte niečo v okolí Zadaru tak im určite zavolajte.
Skutoční profesionáli vo svojom odbore a skvelí ľudia. Kontaktujte ich s dôverou.
Profesionalny príjemný a ochtný tím komunikujúci vsetkými svetovými jazykmi s právnymi a legislatívnymi službami. V ponuke maju len kvalitné nehnutelnosti. Nečakaju vás žiadne prekvapenia. Vrelo odporúčam.
Adria Team okamžite pochopil naše želania a spoľahlivo a presne nás sprevádzal všetkými postupmi pri kúpe nehnuteľnosti. Odporúčame!
Excelentný servis vynikajúci prístup krásnej kúzelníčky Vám splní sen o dome v Chorvátsku
Môžem len odporučiť, som nadmieru spokojná s prístupom. Radosť spolupracovať. 😉
Odborný, profesionálny, rýchly. Za každé odporúčanie!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Veľmi profesionálni
Adria Team nám s manželom pomáhal počas celého procesu. Sú veľmi nápomocní a ľahko sa s nimi spolupracuje.
SUPER!!! Pomohli, počas zakúpenia, aj po tom... Sme stále v kontakte... :-)
Najlepšie služby a úžasne milý tím!
Extra!
Výborné pre akékoľvek odporúčanie.
Skvelý tím, ochotný, obchodný, no zároveň uvoľnený
Príjemný zážitok vďaka profesionálnemu a ochotnému personálu :)
Plná dôvera - v každom prípade obráťte sa na ne s dôverou!
Všetka chvála!
Profesionálni a dostupní
Skvelá atmosféra s profesionálnym prístupom, určite odporúčam!
Profesionálny a milý, každé odporúčanie!
Veľmi milí a profesionálni. Odporúčam!
Najlepší, moja svadba by bola rovnaká aj bez vás!!!
Vrelo odporúčam....
Veľmi profesionálni a milí. Odporúčam!
kvalitne sluzby, ochota,ustretovost a poradia v prospech klienta...super,odporucam,spokojnost👍 …
Oddaní svojej práci – pristupujte k nim s dôverou.
Profesionálny prístup ku klientom, čo môžem potvrdiť na vlastnej koži.
Veľmi spokojný s poskytnutými službami!
Vidím, že si píšu pozitívne komentáre, ale tejto agentúre sa treba vyhnúť. Zatiaľ čo som im volal na obhliadku nehnuteľnosti...
© Všetky práva vyhradené 2026 Adria Team
Podmienky používania a pravidla súkromia
© Všetky práva vyhradené 2026 Adria Team | Podmienky používania a pravidla súkromia | Všeobecné zmluvné podmienky
