AKCIA DO 1.7.2026 – 390.000 EUR
STAVEBNÝ POZEMOK PRE 3 LUXUSNÉ VILY S BAZÉNOM, 2.161 m²- NOVIGRAD
Na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou cca 2.161 m² v Novigrade.
Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – projekt výstavby troch luxusných víl s bazénmi, pričom každá vila je plánovaná na samostatnej stavebnej parcele. Vlastníctvo 1/1.
KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE
Celková hrubá plocha všetkých víl: 1.045 m²
Vila 1: 300 m²
Vila 2: 350 m²
Vila 3: 395 m²
Celková výmera pozemku: cca 2.161 m²
Terén je svahovitý – zabezpečuje súkromie každej vily a otvorený výhľad
Výhľad na pohorie Velebit a Novigradské more
Realizované výkopy v kameni ako príprava pre základy
DOKUMENTÁCIA
List vlastníctva 1/1
Vila 1 a Vila 2 – právoplatné stavebné povolenie
Vila 3 – stavebné povolenie
Cena za celý projekt (všetky tri parcely): 524.000 €
DETAILY PROJEKTU
VILA S BAZÉNOM 1
Výmera parcely: 363 m²
Priamy prístup z ulice
Hrubá plocha stavby (všetky podlažia): 300 m²
Hrubá plocha po započítaní koeficientov: 182 m²
Zastavaná plocha: 105 m² (11 m x 9,6 m)
Podlažnosť: 3 podlažia – suterén, prízemie, 1. poschodie (Po+P+1)
Suterén 90 m²: vjazd pre vozidlá, 2 garáže, sklad
Prízemie 105 m²: kuchyňa so špajzou, obývacia izba a jedáleň, kúpeľňa, krytá terasa, slnečná terasa
poschodie 105 m²: 3 spálne, 3 kúpeľne, technická miestnosť, krytý balkón
Strecha: plochá, zelená
Bazén: vonkajší, nezastrešený, 6 x 3 m
Dokumentácia: list vlastníctva, stavebné povolenie
VILA S BAZÉNOM 2
Výmera parcely: 485 m²
Parcela tvaru L s prístupovou cestou 42 m x 3 m
Hrubá plocha stavby: 350 m²
Hrubá plocha po koeficientoch: 182 m²
Zastavaná plocha: 112 m² (11,7 m x 9,6 m)
Podlažnosť: Po+P+1
Suterén 100 m²: vjazd, 2 garáže, sklad
Prízemie 112 m²: kuchyňa so špajzou, obývacia izba a jedáleň, kúpeľňa, krytá terasa, slnečná terasa
poschodie 112 m²: 3 spálne, 3 kúpeľne, technická miestnosť, krytý balkón
Strecha: plochá, zelená
Bazén: vonkajší, nezastrešený, 6 x 3 m
Dokumentácia: list vlastníctva, stavebné povolenie
VILA S BAZÉNOM 3
Výmera parcely: 1.313 m²
Prístup cez parcelu 2 (vecné bremeno)
Celková hrubá plocha všetkých stavieb: 395 m²
Vila:
Hrubá plocha (všetky podlažia): 249 m²
Hrubá plocha po koeficientoch: 182 m²
Zastavaná plocha: 131 m²
Podlažnosť: prízemie a 1. poschodie (P+1)
Prízemie 118 m²: kuchyňa so špajzou, obývacia izba a jedáleň, kúpeľňa, krytá terasa, slnečná terasa
poschodie 131 m²: 3 spálne, 3 kúpeľne, technická miestnosť, krytý balkón
Strecha: plochá, zelená
Pomocná stavba:
2 garáže
2 kryté parkovacie miesta
Sklad
Výťah vedúci do vily
Hrubá plocha pomocnej stavby: 50 m²
Hrubá plocha po koeficientoch: 25 m²
Bazén so strojovňou: vonkajší, nezastrešený, 6 x 3 m
Dokumentácia: list vlastníctva, stavebné povolenie
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.
Cez ADRIA TEAM som kúpil už 2 nehnuteľnosti v Chorvátsku v priebehu 6 rokov. Majiteľka má prehľad o trhu, cenách, investíciách, o lokalitách a pozíciách nehnuteľností...vie poradiť či to je dobrý deal. Ak hľadáte niečo v okolí Zadaru tak im určite zavolajte.
Skutoční profesionáli vo svojom odbore a skvelí ľudia. Kontaktujte ich s dôverou.
Profesionalny príjemný a ochtný tím komunikujúci vsetkými svetovými jazykmi s právnymi a legislatívnymi službami. V ponuke maju len kvalitné nehnutelnosti. Nečakaju vás žiadne prekvapenia. Vrelo odporúčam.
Adria Team okamžite pochopil naše želania a spoľahlivo a presne nás sprevádzal všetkými postupmi pri kúpe nehnuteľnosti. Odporúčame!
Excelentný servis vynikajúci prístup krásnej kúzelníčky Vám splní sen o dome v Chorvátsku
Môžem len odporučiť, som nadmieru spokojná s prístupom. Radosť spolupracovať. 😉
Odborný, profesionálny, rýchly. Za každé odporúčanie!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Veľmi profesionálni
Adria Team nám s manželom pomáhal počas celého procesu. Sú veľmi nápomocní a ľahko sa s nimi spolupracuje.
SUPER!!! Pomohli, počas zakúpenia, aj po tom... Sme stále v kontakte... :-)
Najlepšie služby a úžasne milý tím!
Extra!
Výborné pre akékoľvek odporúčanie.
Skvelý tím, ochotný, obchodný, no zároveň uvoľnený
Príjemný zážitok vďaka profesionálnemu a ochotnému personálu :)
Plná dôvera - v každom prípade obráťte sa na ne s dôverou!
Všetka chvála!
Profesionálni a dostupní
Skvelá atmosféra s profesionálnym prístupom, určite odporúčam!
Profesionálny a milý, každé odporúčanie!
Veľmi milí a profesionálni. Odporúčam!
Najlepší, moja svadba by bola rovnaká aj bez vás!!!
Vrelo odporúčam....
Veľmi profesionálni a milí. Odporúčam!
kvalitne sluzby, ochota,ustretovost a poradia v prospech klienta...super,odporucam,spokojnost👍 …
Oddaní svojej práci – pristupujte k nim s dôverou.
Profesionálny prístup ku klientom, čo môžem potvrdiť na vlastnej koži.
Veľmi spokojný s poskytnutými službami!
Vidím, že si píšu pozitívne komentáre, ale tejto agentúre sa treba vyhnúť. Zatiaľ čo som im volal na obhliadku nehnuteľnosti...
© Všetky práva vyhradené 2026 Adria Team
Podmienky používania a pravidla súkromia
© Všetky práva vyhradené 2026 Adria Team | Podmienky používania a pravidla súkromia | Všeobecné zmluvné podmienky
