STAVEBNÝ POZEMOK PRE 3 LUXUSNÉ VILY S BAZÉNOM, 2.100 m²– NOVIGRAD

STAVEBNÝ POZEMOK PRE 3 LUXUSNÉ VILY S BAZÉNOM, 2.100 m²- NOVIGRAD 

Na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou cca 2.100 m² v Novigrade.

Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – projekt výstavby troch luxusných víl s bazénmi, pričom každá vila je plánovaná na samostatnej stavebnej parcele. Vlastníctvo 1/1.

KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE

Celková hrubá plocha všetkých víl: 1.045 m²
Vila 1: 300 m²
Vila 2: 350 m²
Vila 3: 395 m²
Celková výmera pozemku: cca 2.100 m²
Terén je svahovitý – zabezpečuje súkromie každej vily a otvorený výhľad
Výhľad na pohorie Velebit a Novigradské more
Realizované výkopy v kameni ako príprava pre základy

DOKUMENTÁCIA

List vlastníctva 1/1
Vila 1 a Vila 2 – právoplatné stavebné povolenie
Vila 3 – stavebné povolenie

Cena za celý projekt (všetky tri parcely): 585.000 €

DETAILY PROJEKTU

VILA S BAZÉNOM 1

Výmera parcely: 363 m²
Priamy prístup z ulice

Hrubá plocha stavby (všetky podlažia): 300 m²
Hrubá plocha po započítaní koeficientov: 182 m²
Zastavaná plocha: 105 m² (11 m x 9,6 m)
Podlažnosť: 3 podlažia – suterén, prízemie, 1. poschodie (Po+P+1)

Suterén 90 m²: vjazd pre vozidlá, 2 garáže, sklad
Prízemie 105 m²: kuchyňa so špajzou, obývacia izba a jedáleň, kúpeľňa, krytá terasa, slnečná terasa

poschodie 105 m²: 3 spálne, 3 kúpeľne, technická miestnosť, krytý balkón

Strecha: plochá, zelená
Bazén: vonkajší, nezastrešený, 6 x 3 m

Dokumentácia: list vlastníctva, stavebné povolenie

VILA S BAZÉNOM 2

Výmera parcely: 485 m²
Parcela tvaru L s prístupovou cestou 42 m x 3 m

Hrubá plocha stavby: 350 m²
Hrubá plocha po koeficientoch: 182 m²
Zastavaná plocha: 112 m² (11,7 m x 9,6 m)
Podlažnosť: Po+P+1

Suterén 100 m²: vjazd, 2 garáže, sklad
Prízemie 112 m²: kuchyňa so špajzou, obývacia izba a jedáleň, kúpeľňa, krytá terasa, slnečná terasa

poschodie 112 m²: 3 spálne, 3 kúpeľne, technická miestnosť, krytý balkón

Strecha: plochá, zelená
Bazén: vonkajší, nezastrešený, 6 x 3 m

Dokumentácia: list vlastníctva, stavebné povolenie

VILA S BAZÉNOM 3

Výmera parcely: 1.313 m²
Prístup cez parcelu 2 (vecné bremeno)

Celková hrubá plocha všetkých stavieb: 395 m²

Vila:
Hrubá plocha (všetky podlažia): 249 m²
Hrubá plocha po koeficientoch: 182 m²
Zastavaná plocha: 131 m²
Podlažnosť: prízemie a 1. poschodie (P+1)

Prízemie 118 m²: kuchyňa so špajzou, obývacia izba a jedáleň, kúpeľňa, krytá terasa, slnečná terasa

poschodie 131 m²: 3 spálne, 3 kúpeľne, technická miestnosť, krytý balkón

Strecha: plochá, zelená

Pomocná stavba:
2 garáže
2 kryté parkovacie miesta
Sklad
Výťah vedúci do vily

Hrubá plocha pomocnej stavby: 50 m²
Hrubá plocha po koeficientoch: 25 m²

Bazén so strojovňou: vonkajší, nezastrešený, 6 x 3 m

Dokumentácia: list vlastníctva, stavebné povolenie

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.