POĽNOHOSPODÁRSKY POZEMOK VHODNÝ NA TURIZMUS – OKOLIE ROVINJA (KANFANAR)

Na predaj je poľnohospodársky pozemok s celkovou výmerou 24 125 m², nachádzajúci sa v okolí Rovinja, v katastri obce Kanfanar.
Podľa platného Územného plánu obce Kanfanar (Zmeny a doplnky PPUO Kanfanar, 2014) je na pozemku tejto výmery a poľnohospodárskeho určenia možné vybudovať obytnú budovu a hospodárske objekty pre vlastné potreby a účely turizmu, za podmienky, že sa na pozemku vysadí a pestuje poľnohospodárska kultúra (napr. olivový háj, vinica, ovocný sad, liečivé rastliny alebo plantáž bobuľového ovocia).
Obytná budova môže byť postavená v členení suterén + prízemie + podkrovie, do maximálnej výšky 8 metrov po hrebeň strechy. V Istrii sa na podobných parcelách budujú tradičné „stancije“ s bazénom.
Pozemok je vo vlastníctve 1/1, bez akýchkoľvek zapísaných alebo nezapísaných tiarch.
Nachádza sa v mimoriadne pokojnej prírodnej oblasti v rámci národného parku Limský záliv, približne 2 500 metrov od mora (cca 3 minúty jazdy autom). Od mesta Rovinj je vzdialený 12 km (cca 10 minút jazdy), najbližšia väčšia obec Rovinjsko selo je vzdialená 2 000 metrov.
Pozemok má vlastnú súkromnú prístupovú cestu širokú približne 7 metrov a dlhú približne 80 metrov. Je vyčistený od kameňa, je naň privedený mestský vodovod a v centrálnej časti sa nachádza šachta.
Parcela je vzdialená len niekoľko stoviek metrov od diaľnice, v blízkosti Istrijského „Y“, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť z okolitých krajín. Nachádza sa za historickou istrijskou dedinou Šorići.
V zadnej časti pozemku sa nachádzajú staré lesy, pred parcelou sú vinice. Pozemok je v miernom svahu, čo zabezpečuje prirodzené odvodnenie dažďovej vody.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie.